Legnica - Oficjalny Portal Miasta

Ogólna powierzchnia geodezyjna wszystkich gruntów w granicach Legnicy wynosi 5.629 ha, czyli ponad 560 m² na jednego mieszkańca. To bardzo dobry wynik pośród innych miast.

Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Legnicy opracował roczny raport o zasobach nieruchomości gminy dotyczący roku 2019. Dziś prezentujemy pierwszą część.

- Wielkość zasobów gruntowych i ich planowe zagospodarowanie decydują o potencjale rozwojowym, określającym możliwości inwestycyjne w budownictwie mieszkaniowym, przemysłowym, usługowym, komunikacyjnym czy rekreacyjnym – mówi prezydent Tadeusz Krzakowski. – Nasze zasoby nieruchomości wykorzystujemy na unowocześnianie miasta i poprawę jakości życia mieszkańców.

Jakie dobra ziemskie należą do gminnego zasobu nieruchomości?

To te, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.

Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości musi być zgodne z odpowiednią ustawą i opiera się dyrektywach prawnych takich, jak:

1. ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z katastrem,

2. zapewnienie wyceny tych nieruchomości,

3. sporządzanie planów wykorzystania zasobu,

4. zabezpieczenie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,

5.wykonywanie czynności związanych z naliczeniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu oraz prowadzenie windykacji tych należności,

6. współpraca z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,

7. przygotowywanie opracowań geodezyjno–prawnych i projektowych, dokonywanie podziałów oraz scaleń i podziałów nieruchomości, a także wyposażenie ich w niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej,

8. wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu.   Gospodarowanie nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu obejmuje obrót nimi, w tym m.in. zbywanie i nabywanie oraz wydzierżawianie, wynajmowanie i użyczanie.

Jak legnicki samorząd w 2019 roku wykorzystywał zasoby nieruchomości na potrzeby rozwoju budownictwa mieszkaniowego i usługowego?

1. Zbywanie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego:

- 3 działki niezabudowane o łącznej powierzchni 0,8264 ha przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i o przeznaczeniu mieszkalno – usługowym.

- 5 działek niezabudowanych przeznaczono pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne o łącznej powierzchni 0,5109 ha.

- 2 działki niezabudowane przeznaczono na cele inwestycyjne o łącznej  powierzchni 25,3362 ha.

- 1 działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni 0,0866 ha.

- 11 działek o łącznej powierzchni 0,3601 ha przeznaczonych na poprawę warunków zagospodarowania.

- 6 działek zabudowanych boksami garażowymi o łącznej powierzchni 0,0161 ha.

2. Nabywanie gruntów do zasobu:

Nasza gmina m.in. nabyła w drodze umowy darowizny prawo własności do dwóch działek. Poprzez umowę sprzedaży, korzystając z prawa pierwokupu, stała się właścicielem kolejnej działki, dokonała także zamiany działek garażowych. Otrzymała również nieodpłatnie szereg nieruchomości rolnych Skarbu Państwa z przeznaczeniem pod drogi publiczne. Na podstawie postanowień sądu, w drodze spadku, miasto uzyskało kilka lokali mieszkalnych.

Z mocy prawa nasza gmina stała się właścicielem działek przeznaczonych pod drogi publiczne, zgodnie z ustaleniami w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Miasto zyskało 45 działek o powierzchni 1,3 ha. Nieodpłatnie własnością miasta, na mocy decyzji wojewody dolnośląskiego, stały się kolejne cztery działki.

W trwały zarząd Zarządu Dróg Miejskich na czas nieokreślony trafiło 76 działek o łącznej powierzchni 3,5 ha.

Sprzedaż lokali:

W 2019 roku, w ramach sprzedaży, gmina Legnica zbyła na preferencyjnych warunkach najemcom lokali komunalnych 118 obiektów, w tym:

- 117 lokali mieszkalnych,

- 1 lokal użytkowy na rzecz jego najemcy, natomiast w drodze przetargu:

- 48 wolnych lokali mieszkalnych,

- 10 wolnych lokali użytkowych,

- 1 wolny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

Dzierżawy:

Gmina wydzierżawiła, na zasadzie rocznej lub wieloletniej umowy, działki z gminnego zasobu nieruchomości:

- na cele rolne w sezonie 2019/2020 grunty o łącznej pow. 195,4727 ha;

- w roku 2019 na poprawę warunków zagospodarowania posiadanej już nieruchomości - jako teren zieleni przydomowej - o łącznej pow. 10,4970 ha;

- w roku 2019 wydzierżawiono grunty zagospodarowane obiektami użytkowymi o łącznej pow. 25,1524 ha, na co składały się:

·         6,7870 ha terenów pod parkingami, stadionami, pawilonami i kioskami, nośnikami reklamowymi, stacją paliw, w tym umowy wieloletnie, czyli:

·         grunty zabudowane obiektami Cmentarza komunalnego na terenie gmin Krotoszyce i Miłkowice z drogą dojazdową o łącznej powierzchni 12,6908 ha;

·         grunt przeznaczony pod grzebowisko dla zwierząt o pow. 0,4908 ha;

·         grunt na rzecz firmy SCS Sp. z o.o. o pow. 1,4094 ha oraz

·         18,3654 ha gruntów jako zaplecza budów oraz pod imprezy okolicznościowe.

Administracja:

Strefie Aktywności Gospodarczej sp. z o.o. w administrację oddano 37 działek o łącznej powierzchni 124,5 ha, znajdujących się na terenie byłego lotniska, który zagospodarowywany jest na cele inwestycyjne, głównie produkcyjne i usługowe, jako park przemysłowy.

Legnicki Budżet Obywatelski 2019

                Legnicki Budżet Obywatelski to trwały już element polityki budżetowo-inwestycyjnej, w którym mieszkańcy decydują w głosowaniu o sposobie zagospodarowania na cele społeczne, rekreacyjne i infrastrukturalne terenów, będących własnością gminy.

                W roku 2019 zrealizowano 10 nowych projektów:

1. Budowa miejsc postojowych dla mieszkańców osiedla Bydgoska nr 28,26,24 (działki w obrębie Pawice nr: 127/18, 480/1, 127/25).

2. Przebudowa ścieżek między ul. Warmińską i ul. Pomorską a wieżowcem przy ul. Karkonoskiej 2 oraz ich oświetlenie (działka w obrębie Piekary Osiedle nr 1159).

3. Budowa na osiedlu Piekary B wielofunkcyjnego boiska z bramkami o nawierzchni syntetycznej do gry w piłkę nożną, ręczną dla każdej grupy wiekowej (działka w obrębie Piekary Osiedle nr 1208/3).

4. „Słota bez kałuż i błota” - przebudowa chodnika i budowa drogi wewnętrznej z kostki betonowej oraz miejsc postojowych na działce przy ul. Heweliusza w pobliżu Pawilonu Handlowego oraz ul. Galileusza i al. Piłsudskiego (działka w obrębie Bielany nr 1524).

5. „Tęczowa kraina”. Budowa placu zabaw na podwórzu w obrębie ulic Kazimierza Wielkiego, Kwiatowej oraz Cmentarnej (działki w obrębie Kartuzy nr: 876, 116/1).

6. Rozbudowa i modernizacja istniejącego placu zabaw dla dzieci umiejscowionego na terenie Miejskiego Przedszkola nr 1 przy Alei Rzeczypospolitej 128 (działka w obrębie Nowe Osiedle nr 35/89).

7. „Droga w Sercu Miasta” - Przebudowa drogi wewnętrznej w kwartale ulic Chojnowska, Piekarska i Rynku w celu rewitalizacji przestrzeni publicznej (działka w obrębie Stare Miasto nr 1404/1).

8. Budowa skweru wielopokoleniowego oraz rozbudowa placu zabaw przy ul. Oświęcimskiej. Kolejny etap inwestycji (działka w obrębie Bartniki nr 69).

9. Przebudowa boksów w celu poprawy warunków bytowych zwierząt w Schronisku dla Bezdomnych Zwierząt w Legnicy przy ul. Ceglanej 2 (działka w obrębie Ogrody nr 17).

10. Budowa chodnika wzdłuż ul. Malwowej wraz z korektą łuków na skrzyżowaniu z ul. Nowodworską (działka w obrębie Przybków nr 151).