Sprzedaż mieszkań komunalnych w Legnicy (z Raportu Prezydenta o stanie miasta. Legnica 2006-2010)
02.11.2010
- Nr XL/411/05 z dnia 28 listopada 2005 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Legnica, zmieniona uchwałą Nr L/515/06 z dnia 31 lipca 2006 r.,
- Nr XX/188/08 z dnia 28 stycznia 2008 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy Legnica, zmieniona uchwałą Nr XXIII/219/08 z dnia 28 kwietnia 2008 r.
Uchwała nr XX/188/08 wprowadziła pewne ograniczenia w sprzedaży mieszkań komunalnych, polegające na tym, że:
- wyłączono ze sprzedaży mieszkania, których najemcy lub współmałżonkowie posiadają tytuł prawny do innego lokalu lub domu mieszkalnego, bądź dysponują prawem własności lub użytkowania wieczystego gruntu przeznaczonego pod budownictwo jedno- lub wielorodzinne, bez względu na istniejące między małżonkami stosunki majątkowe;
- nie można nabyć lokalu z zastosowaniem ulgi przy sprzedaży mieszkań w domach dwurodzinnych oraz w przypadku nabywania kolejnego lokalu przez tę samą osobę.
Z kolei uchwała nr XXIII/219/08, która weszła w życie 9 lipca 2008 r., wprowadziła przepis mówiący o tym, że zbycie nieruchomości mieszkalnych, stanowiących własność gminy, następuje w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku o nabycie mieszkania przez osobę uprawnioną.
Ponadto Prezydent Miasta wprowadził w połowie 2007 r. przy sprzedaży mieszkań na rzecz dotychczasowych najemców hipotekę kaucyjną, która jest zabezpieczeniem ewentualnego zwrotu udzielonej przez gminę bonifikaty – po jej waloryzacji – w przypadku, gdy nabywca dokona zbycia mieszkania lub je wykorzysta na inne cele, niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem 5 lat, licząc od dnia jego nabycia.
Przepisy prawa miejscowego przewidują ulgi w różnej wysokości – w zależności od tego, czy przedmiotem wykupu są wszystkie mieszkania, czy też pojedyncze lokale mieszkalne w danym budynku oraz formę zapłaty. Otóż przy wykupie wszystkich mieszkań w domu wielolokalowym i jednorazowej zapłacie cena sprzedaży podlega obniżeniu o 97%, przy wykupie pojedynczego mieszkania i rozłożeniu należności na raty – cena podlega obniżeniu o 80%, natomiast przy wykupie pojedynczego mieszkania i jednorazowej zapłacie cena podlega obniżeniu o 95%.
Ulg nie stosuje się w przypadkach:
-sprzedaży mieszkań w budynkach wybudowanych, wyremontowanych lub adaptowanych przez gminę przed upływem 10 lat od dnia oddania ich do użytku,
-przy sprzedaży lokali w domach jednolokalowych i dwulokalowych.
Sprzedaż mieszkań komunalnych na rzecz ich najemców w okresie od 2006 r. do 3 czerwca 2010 r. ilustruje poniższe zestawienie:
Opublikował: mbanaszkiewicz_l |
Dodano: 02.11.2010 |
Wyświetleń: 298
